TEKNISK ANALYS: Titania – stark köpsignal

Skrivet av Dagens Börs Expert Analys Team 
27 april, 2026 02:40

Analysen i sammandrag

Aktie: Titania
Sektor: Bostadsfastighetsutvecklare i Stockholmsregionen
Pris idag: 8,26 kr
Dagens analys: Köpsignal
Målområde: 16-20 kr.

Förra analysen: Positiv
Kurs då: 8,04 kr
Läsa tidigare analyser:  Analysbiblioteket

Detta är en analys i ett betalt samarbete

Kommentar: Det våras för bostadsfastighetsbolagen, och framför allt för Titania, som i sin nyligen publicerade årsredovisning 2025 presenterar en minst sagt intressant framtid.

Titanias bostadsfastighetsportfölj disponerar idag 34.712 kvm boarea (2025-12-31), och i diagrammet nedan kan vi se att schemat för byggnation är fullspäckat:

Diagram ovan: Titanias bostadsfastighetsbestånd samt framtidens pågående eller planerade byggprojekt.

Tabell ovan: Titanias bostadsfastighets-, och projektportfölj

.
Bolaget står inför en enorm expansion och en viktig styrka hos Titania är att man har satsat på att ta kontroll på hela värdekedjan från markanvisning/bygglov – till att bygga, äga, hyra ut och förvalta.

Denna medvetna strategi är av förklarliga skäl mycket lönsam.

I diagrammet nedan finner vi Titanias ”uthyrningsvinst” räknat som hyrorna – driftkostnaderna.

För helåret 2025, uppgick Titanias driftnetto till +69,2 MSEK.

Diagram ovan: Titania, driftnetto 

Värdering av fastighetsbolag – via driftnetto eller substansvärde

Generellt sett brukar värderingen på bostadsfastigheter ligga kring en multipel på 25 x vilket motsvarar ett avkastningskrav på 4,0 %.

Bostadsfastigheter värderas högre än kontorslokaler då vakansgraden och omsättningshastigheten på hyresgäster är lägre för bostäder än kontorslokaler.

Innan Titania senaste större byggprojekt under 2025 blev färdigställt hade Titania en beläggning på 100 %.

Detta kommer inte som någon överraskning då Titania verkar inom Stockholmsregionen och just inom bostadsfastigheter.

Värdering via driftnetto – ger värdering på 1730 MSEK för Titania

En värdering på Titania skulle därmed landa på 69,2 MSEK x 25 multipel = 1730 MSEK (jämför Titanias börsvärde 683,9 MSEK).

Värdering via substansvärde – uppgick till 25,52 kr per aktie 

Att värdera ett fastighetsbolag enligt substansvärdesmetoden är en andra värderingsmetod, och denna innebär att man ser hur mycket pengar som finns kvar om man säljer hela fastighetsbeståndet till marknadsvärde och samtidigt löser alla banklån.

Detta är en bra tilläggsvärdering då denna modell tar hänsyn till fastigheterna lån.

Diagram ovan: Titanias bostadsfastighetsbestånds substansvärde (marknadspris – lån).

Diagram ovan: Titania dagsdiagram (diagram källa: Infront/ Dagens Börs)

Den tekniska analysen

Titania samlar kraft inne i sin stora positiva huvud/skuldra-formation.

Enligt den tekniska analysens skolbok är det hela 70 % sannolikhet att priset stiger upp och bryter igenom motståndet på 10,00 kr-nivån.

Detta går helt i linje med att Titanias driftnetto och substansvärde just nu ligger på All-Time-High.

Att värderingen på Titania är intressant bekräftas av att den svenska pensionsfonden ”Fjärde AP-fonden” investerade i Titania förra året via en större riktad emission.

Vi sätter idag starkt KÖP på Titania, med huvudscenariot att Titania utmanar och bryter igenom motståndet på 10,00 kr och tar sikte på målområdet på 18,00-24,00 kr.

Sammanfattningsvis: Titania har signalerat för ett sannolikt genombrott av 10 kr-nivån och vi finner målområdet på 18-24 kr.

Friskrivning

Denna analys skall endast ses i utbildande syfte, och inte som en rekommendation att handla aktier eller andra finansiella instrument. Dagens Börs inhämtar alltid sin information från trovärdiga källor, men kan dock ej garantera dess riktighet. Dagens Börs AB eller dess anställda äger inte några aktier i detta bolag.