TEKNISK ANALYS: Titania
Skrivet av Dagens Börs Expert Analys Team
17 november, 2025 03:03
Analysen i sammandrag
Aktie: Titania
Sektor: Bostadsfastighetsutvecklare i Stockholmsregionen
Pris idag: 7,48 kr
Dagens analys: Köpsignal
Målområde: 18,00-24,00 kr
Förra analysen: Positiv
Kurs då: 7,94 kr
Läsa tidigare analyser: Analysbiblioteket
Detta är en analys i ett betalt samarbete
Kommentar: De senaste 12 månaderna har varit tuffa för hela fastighetssektorn, men Titania har klarat sig hyfsat väl:
Titanias Q3-rapport: I torsdags (13 nov 2025) släppte Titania sin Q3-rapport och utvecklingen fortsatte positivt, och vi fick se ännu en ny rekordrapport!
• Nettomsättningen uppgick till 22 593 tkr (18 454)
• Hyresintäkterna var 21 197 tkr (18 220)
• Driftnettot blev 15 570 tkr (12 988)
• Orealiserade värdeförändringar summerade till 213 717 tkr (279 626)
Titanias driftnetto (hyror-förvaltningskostander) fortsatte att stiga till rekordhöga +63,8 MSEK räknat på de senaste 12 månaderna:
Diagram ovan: Titanias driftnetto (hyror – förvaltningskostnader), stiger upp till ännu ett nytt all-time-high.
Nettovärdet på Titania bostadsfastigheter steg till nytt rekord
I Q3-rapporten fick vi bekräftat det vi redan vet – att bostadsfastigheterna fortsatte att öka i värde. Titanias substansvärde per aktie steg till rekordhöga 24,00 kr per aktie.
Substansvärdet motsvarar, vad som finns kvar i cash i bolaget om man säljer alla sina fastigheter till marknadspris och betalar av alla sina lån, där ”marknadspris” avser de värden som en oberoende värderare kommit fram till.
Värdering:
Om Titania i teorin skulle sälja alla sina fastigheter till marknadspris och betala tillbaka alla lån, då skulle det bli 24,00 kr per aktie i CASH på Titanias konto.
Just nu handlas aktien endast till 7,48 kr.
Titania har aviserat tidigare att bolagets filosofi är att kontinuerligt sälja av en viss mängd fastigheter över tiden.
Diagram ovan: Titanias substansvärde per aktie uppgår till 24,00 kr/ aktie.
Förklaring av substansvärde: Om Titania skulle sälja alla sina fastigheter till marknadspris och betala av sina lån, då blir det bara cash på kontot – som motsvarar 24,00 kr per aktie.
Titanias aktie handlas just nu på låga 7,48 kr och därmed har vi här ett kraftigt undervärderat bolag.
Ja bostadsfastigheterna stiger – Bopriserna i Stockholm närmar sig All-Time-High
De stigande bostadspriserna i samhället bekräftas av borättspriserna i centrala Stockholm (innanför tullarna).
I diagrammet nedan kan vi se borättspriserna i centrala Stockholm mätt som verkliga avslut hos mäklarfirman Booli.com, mätt som snitt per månad.
Detta diagram har ingen koppling alls med Titania som företag att göra. Diagrammet åskådliggör endast att det inte bara är Titania som noterar stigande bopriser.
Bild ovan: Borättspriserna innan för tullarna i centrala Stockholm, enligt mäklarfirman booli.com, räknat som månadsvisa snittpriset.
Källa: husmask.se
Diagram ovan: Titania dagsdiagram (diagram källa: Infront/ Dagens Börs)
Den tekniska analysen
Innan vi tittar till den tekniska analysen så tar vi en snabb titt på Titanias kursutveckling jämfört med hur värdet på deras bostadsfastigheter värderas (dvs marknadsvärde).
Titanias driftnetto och substansvärde befinner sig på All-Time-High, men varför gör inte aktien det? Vår bedömning är att just detta kommer att rätta till sig under 2026, som förväntas bli bostadsfastighetsaktiernas återkomst (mycket tack vare att räntorna nu äntligen kommiit ned igen!).
I diagrammet nedan kan vi se att Titanias substansvärde (nettovärdet/efter man betalat av alla lån) ökar med marknadspriset på bostadsfastighetsmarknaden (som validerades av booli.coms diagram längre upp), men där Titanias aktien vandrar sidlänges och har nu halkat efter rejält om marknadsvärdet.
Med en klasssisk substansvärdesrabatt på -30 % skulle en rättvis värdering på Titanias fastighetsbestånd ligga kring 16,80 kr per aktie. Nu handlas aktien kring 7,48 kr.
Diagram ovan: Titanias substansvärde jämfört med aktiekursen, över de senaste kvartalen ca 3 år tillbaka.
Nu tittar vi till den tekniska analysen.
Titania befinner sig nere vid sitt starka och stigande stöd.
RSI-kurvan säger inget särkilt just nu, och den tekniska analysen är positiv.
Vi sätter idag starkt KÖP på Titania, och behåller målområdet på 18-24 kr.
Sammanfattningsvis: Titania är kraftigt undervärderat och förr eller senare kommer denna diskrepans att försvinna – aktien befinner sig nere vid sitt stigande stöd och idag sätter vi starkt KÖP och behåller målområdet 18-24 kr.
Friskrivning
Denna analys skall endast ses i utbildande syfte, och inte som en rekommendation att handla aktier eller andra finansiella instrument. Dagens Börs inhämtar alltid sin information från trovärdiga källor, men kan dock ej garantera dess riktighet. Dagens Börs AB eller dess anställda äger inte några aktier i detta bolag.
