Minusresultat för borätter 2017-2023?

Skrivet av Per Stolt 
18 januari, 2024 03:03

Tabell ovan: Senaste 5 börsdagarnas utveckling, vilka bolag som stigit och fallit mest

God morgon,

Idag ska vi titta till hur bostadsrättsägarna klarat sig de senaste 7 åren, från jan 2017 till dec 2024. I alla fall i snitt, enligt husmask.se som redovisar verkliga avslut för borätter från mäklarfirman booli.

Sen räknar vi om bopriserna med hänsyn till inflationen och valutaförsvagningen (eurokursen får representera detta i vårt exempel).

Det vill säga, först måste vi ta hänsyn till att 100 kr idag på inget vis ger lika mycket varor på ICA som för 7 år sedan. Det kallas inflation.

Därefter har kronans värde fallit mot de större valutorna, så skulle vi växla pengarna till Euro så får vi betydligt mindre Euro idag för 1.000 kronor än för 7 år sedan.

Först tittar vi på bopriserna, som legat stilla de senaste 7 åren kring lite drygt 100.000 kr/ kvm inne i Stockholms innerstad (se diagram nedan):

Enligt SCB:s inflations finner vi KPI uppräkningen på;

KPI-värdet, januari 2017: 317,50

KPI-värdet, dec 2023: 413,34

Summa: Detta innebär att de generella priserna stigit från 317,50 till 413,34, något som motsvarar hela +30,19 %.

Räknat på valutaförlusten (i Euro)

EUR/SEK, januari 2017: 9,57 kr

EUR/SEK, december 2023 11,36 kr

Summa: Euron har därmed blivit +18,7 % dyrare (dvs svenska kronan har försvagats)

Kan bopriserna återhämta sig under 2024?

Upp till bevis!

OMX-index förväntas öppna: -0,15 % till 2295

OMX-index, senaste stängningen: 2297,85

Friskrivning – disclaimer